Hosting Unlimited Indonesia

ASPEK FINANSIAL KELAYAKAN

INVESTASI ‘Rental mobil’

 

 

Kondisi skenario:

Ny. Indah memiliki usaha Rental Mobil. Ny. Indah kemudian memperoleh pendapatan dari warisan sebesar 1 milyar rupiah. Ny. Indah berencana untuk mengembangkan usahanya atau mendepositokan dananya pada deposito mudharabah di bank syariah.

Berikut studi kelayakan usahanya:

 

Skenario Pengembangan, Penerimaan dan Pengeluaran
Pengembangan:
Pengembangan dengan memanfaatkan kondisi eksisting yang sudah ada  dan di tambah dengan  investasi baru
Penerimaan:  Rental Mobil
Pengeluaran:
biaya personil/gaji,  biaya perawatann, penyusutan aktiva tetap, harga pokok pembelian mobil, biaya bensin, biaya ganti ban

 

Asumsi dasar:

  1. Modal awal untuk investasi mobil, dilanjutkan pengembangan usaha 1.000.000.000 (pembelian mobil baru) yang bersumber dari PRIBADI
  2. Umur mobil adalah 5 tahun berdasarkan umur teknis dari aset yang ada dan peralatan utama
  3. Investasi baru dipekirakan akan meningkatkan jumlah penerimaan per hari rerata 4 penyewaan per hari. Penerimaan diperkirakan mengalami peningkatan 5 persen per tahun berdasarkan trend penjualan usaha 3 tahun terakhir.
  4. Diperlukan tambahan pekerja 4 orang. Upah pekerja diberikan berdasarkan UMP Sultra Tahun 2014 Rp 1.652.000,00. Peningkatan upah tahun berikutnya  berdasarkan inflasi Sultra yang rata-rata 7 %  per tahun plus 2% untuk bonus = 9%
  5. Pengeluaran pemeliharaan dilakukan setiap tahun. Taksiran biaya service rutin Rp.1.000.000 pertahun. Biaya pemeliharaan tahun berikutnya meningkat seiring dengan peningkatan inflasi yang retata 7 persen per tahun
  6. Biaya Bensin 100.000 perhari dan meningkat 7 % pertahun sesuai peningkatan inflasi yang retata 7 persen per tahun
  7. Biaya ganti ban baru Rp 800.000 setiap 2 tahun dan  meningkat  7 % per  tahun sesuai peningkatan inflasi yang retata 7 persen per tahun
  8. Periode pengembalian investasi diharapkan tidak lebih dari 5 tahun.
  9. Studi kelayakan belum termasuk perhitungan pajak pph badan

 

 

  1. Investasi

Investasi Baru (Rencana penambahan dana dari pembiayaan)

NO JENIS Umur Ekonomis Taksiran Biaya Perolehan Biaya Penyusutan Per tahun
1 Mobil 5 1.000.000.000 200.000.000
1.000.000.000 200.000.000

 

  1. Rencana Tambahan Biaya
No Jenis Pengeluaran Jumlah Biaya Per tahun
1 Biaya Gaji  Sopir 4  orang 1.700.000 81.600.000
2 Biaya Perawatan  1.000.000
3 Biaya Ganti Ban 4 700.000 2.800.000*
4 Biaya Penyusutan 200.000.000
5 Biaya Bensin 4 100.000 144.000.000
6 Pajak (belum termasuk)
  • Per 2 tahun
  1. Rencana Penerimaan Sewa Rental Mobil
1 Penyewaan Jumlah Hari sewa Harga Sewa per hari Jumlah penyewaan per hari Penerimaan Tahun I
Toyota Veloz 329 500.000 4 658.000.000

 

  1. Rencana Pembelian Mobil Avanza
1 Pembelian Jumlah unit Harga Rerata per unit Total Pembelian
Mobil Toyota Veloz 4 250.000.000 1.000.000.000

 

 

HASIL KELAYAKAN  INVESTASI

NO Kriteria Kriteria Hasil Keterangan
1 Net Present Value (NPV)  NPV> 0 Rp32,946,843.28 Layak
2 Interest  rate of return (IRR), IRR> 7,08 9,00 Layak
3 Benefit Cost Ratio (BCR) BCR≥1 1.561794118 Layak
4 Payback Period PP < 5 tahun 3,9 Layak

 

 

 

CASH FLOW

Tahun Investasi Penerimaan Biaya Bensin Biaya Gaji Biaya Ganti Ban Biaya Perawatan Biaya Penyusutan Total Biaya LABA SEBELUM PAJAK
0 1.000.000.000 -1000.000.000
1 658000000 144000000 81600000 1000000 200000000 426600000 231400000
2 690900000 154080000 88944000 2800000 1070000 200000000 446894000 244006000
3 725445000 164865600 96948960 1144900 200000000 462959460 262485540
4 761717250 176406192 105674366.4 2996000 1225043 200000000 486301601.4 275415648.6
5 799803112.5 188754625.4 115185059.4 1310796.01 200000000 505250480.8 294552631.7